Investitorii din țările Consiliului de Cooperare al Golfului (CCG) sunt din ce în ce mai interesați de achiziționarea de proprietăți în Regatul Unit (UK).
Țările CCG includ Arabia Saudită, Emiratele Arabe Unite (EAU ), Kuweit, Qatar, Bahrain și Oman.
Aceste națiuni au fost întotdeauna interesate de proprietățile imobiliare internaționale, iar schimbările recente au făcut din Regatul Unit o piață deosebit de atractivă.
Printre acestea se numără recentele modificări ale normelor privind vizele pentru resortisanții CCG și condițiile economice favorabile pentru investițiile imobiliare.
ETA din Regatul Unit și interesul CCG pentru investiții
Un sondaj realizat de Select Property, un dezvoltator imobiliar cu sediul în Regatul Unit, a arătat că 87% dintre investitorii din CCG intenționează să investească în sectorul imobiliar din Regatul Unit în 2024.
Adam Price, CEO al Select Property, a declarat că investitorii CCG interesați de proprietățile imobiliare din Regatul Unit „doresc să facă bani din închirierea proprietății”.
De asemenea, aceștia doresc să „profite de oportunitățile economice ale Regatului Unit”, a adăugat el.
Reducerea ratei dobânzii de către guvernul britanic a făcut ca ipotecile să fie mai accesibile, ceea ce reprezintă o atracție semnificativă pentru investitorii străini.
În plus, noua Autorizație electronică de călătorie (ETA) din Regatul Unit a facilitat vizita regulată a cetățenilor CCG în Regatul Unit.
ETA pentru Regatul Unit s-a deschis pentru cetățenii din Qatar în noiembrie 2023, iar pentru restul țărilor CCG în februarie 2024.
Cetățenii CCG aveau nevoie anterior de o scutire de viză electronică (EVW) pentru o singură intrare de fiecare dată când vizitau Regatul Unit pentru călătorii scurte.
ETA pentru Regatul Unit, pe de altă parte, permite mai multe vizite scurte în Regatul Unit pe parcursul a doi ani.
Noul permis de călătorie digital este, de asemenea, mult mai ieftin, la 10 lire sterline pentru fiecare cerere, în timp ce un EVW costă 30 de lire sterline pentru fiecare cerere.
Această schimbare a eficientizat călătoriile și a simplificat decizia de a achiziționa proprietăți și de a gestiona investiții în Regatul Unit.
Motivul pentru care investitorii din CCG sunt interesați de Regatul Unit
Adam Price explică faptul că interesul crescut al cetățenilor CCG se datorează mai multor factori cheie.
Economia puternică a Regatului Unit
Orașele britanice Londra, Birmingham și Manchester sunt centre economice și oferă randamente bune pentru investițiile imobiliare.
De exemplu, se preconizează că economia regiunii West Midlands, care include Birmingham, va crește cu 46 de miliarde AED (12,5 miliarde de dolari) în următorii cinci ani.
Proiectele majore precum calea ferată de mare viteză HS2 vor crește probabil valoarea proprietăților.
Price a subliniat potențialul orașului Birmingham: „HS2 îmbunătățește conectivitatea orașului și crește valoarea proprietăților sale.”
De asemenea, orașul „face școlile bune, oportunitățile de angajare și locuințele la prețuri accesibile mai accesibile pentru proprietari și investitori”.
Venituri bune din chirii
Marea Britanie oferă unele dintre cele mai bune randamente ale chiriilor din Europa, orașe precum Birmingham având randamente cuprinse între 6,6 % și 8 %.
Acest lucru este extrem de atrăgător pentru investitorii din CCG, care caută adesea o creștere stabilă și pe termen lung a investițiilor.
Cererea mare de proprietăți de închiriat din aceste orașe asigură un venit constant pentru investitori.
Oportunități educaționale
Regatul Unit găzduiește unele dintre cele mai bune universități din lume, ceea ce reprezintă o atracție majoră pentru familiile din CCG.
Peste 8.000 de studenți din Emiratele Arabe Unite studiază în prezent în Regatul Unit – un număr care aproape s-a dublat în ultimii cinci ani.
Mulți investitori cumpără proprietăți în Regatul Unit pentru a sprijini educația copiilor lor.
Select Property a observat, de asemenea, o creștere a interesului din partea investitorilor saudiți care doresc să cumpere proprietăți în Birmingham.
Reputația Birmingham ca cel mai mare centru de învățământ superior din Marea Britanie și un oraș de top pentru locuințe studențești se adaugă atractivității sale.
Proprietăți de lux
Investitorii din CCG apreciază proprietățile imobiliare de lux, în special reședințele de marcă care oferă o viață de înaltă calitate și prestigiu.
Aceste proprietăți au facilități de top și sunt situate în zone de top, ceea ce le face o alegere populară pentru investitori.
„Locuințele de marcă au fost în centrul atenției investitorilor din KSA [Kingdom of Saudi Arabia] deoarece oferă prestigiu și randamente fiabile”, a explicat Price.
Studiul a arătat că 69% din gospodăriile saudite doresc să dețină și să investească în proprietăți de lux în Regatul Unit.
Ce urmează pentru investitorii CCG în Regatul Unit
Investițiile CCG în Regatul Unit sunt așteptate să crească. Experții prevăd că 11,7 miliarde AED (3,2 miliarde USD) vor fi investite în sectorul imobiliar din Regatul Unit în 2024.
Scăderea ratelor dobânzilor, perspectivele economice robuste și regulile de călătorie mai accesibile creează un mediu ideal pentru investitori.
Este o opțiune ideală pentru investitorii care caută randamente stabile și creștere pe termen lung.
„Investitorii care intră pe piață acum, în timp ce ratele dobânzilor sunt scăzute și au loc noi dezvoltări, vor fi într-o poziție bună pentru a profita la maximum de piață”, a declarat Price.
Sistemul ETA din Regatul Unit a ajutat investitorii din Golf să își sporească interesul de a intra pe piața imobiliară din Regatul Unit.